Når du køber din første bolig, fokuserer de fleste på beliggenhed, størrelse og stand. Men el-installationerne fortjener lige så meget opmærksomhed. Ældre boliger har ofte installationer, der ikke lever op til nutidens krav, og regningen for at bringe dem op til standard kan løbe op i et overraskende beløb.
Ved de fleste bolighandler udarbejdes en el-installationsrapport, som gennemgår den synlige del af installationen og klassificerer fejl i tre kategorier. K1 er ulovlige forhold, der udgør en umiddelbar risiko. K2 er ulovlige forhold uden akut fare, men som stadig skal udbedres. K3 er lovlige, men nedslidte installationer, der bør skiftes inden for en overskuelig fremtid.
Mange førstegangskøbere skimmer rapporten uden at forstå konsekvenserne. En bolig med flere K1-bemærkninger kan betyde, at eltavlen skal udskiftes fuldstændigt, eller at store dele af ledningsnettet skal fornyes. Det er opgaver, der hurtigt koster 30.000 til 60.000 kroner afhængigt af boligens størrelse og installationernes alder.
Huse bygget før 1975 har ofte et etledersystem uden jordforbindelse. Det betyder, at moderne hvidevarer og elektronik ikke kan tilsluttes sikkert uden en opgradering. Eltavlen kan være af den gamle sikringstype med porcelænspropper, som ikke yder samme beskyttelse som en moderne HPFI-tavle med fejlstrømsafbrydere.
Boliger fra 1960erne og 1970erne kan desuden have aluminiumskabler, der med tiden bliver skøre og udgør en brandrisiko. Sådanne kabler skal som regel erstattes med kobberledninger, hvilket er et større projekt, der kræver autoriseret arbejdskraft. Et andet punkt at tjekke er antallet af grupper i eltavlen. Moderne boliger kræver typisk 12 til 20 grupper, mens ældre boliger ofte kun har 4 til 8. Flere grupper giver bedre sikkerhed og mindsker risikoen for overbelastning.
Selv med en rapport i hånden kan der være skjulte problemer bag vægge og i loftsrum. Det kan betale sig at få en autoriseret el-installatør ud til en grundig vurdering kort efter overtagelsen. Det giver dig et klart billede af, hvad der bør prioriteres med det samme, og hvad der kan vente.
Bor du i Farum, Nordsjælland eller omegn, kan du kontakte en elektriker i Farum og Nordsjælland for et uforpligtende tilbud på gennemgang og udbedring af din nye boligs el-installation.
Vi behandler de indsendte opgaver med stor seriøsitet. Derfor skal du have et reelt ønske og behov for at få opgaven udført. Har du allerede indhentet 3 eller flere tilbud, kan vi i nogle tilfælde og med hensyn til vores tilknyttede håndværkere reducere antallet af tilbud.
domæne.dk kan i særtilfælde ikke garantere, at det er muligt at finde tre håndværkere, der har mulighed for at påtage sig din byggeopgave. Men vi lover at gøre vores bedste.
Fra tid til anden bruger vi de indsendte opgaver til at markedsføre portalen. Det betyder, at dele af opgavebeskrivelsen kan blive synlig på siden, eller på andre hjemmesider tilhørende domæne.dk. Vi kunne dog aldrig finde på at offentliggøre nogle personlige oplysninger.
domæne.dk kan ikke stå til ansvar i stridsager mellem bruger og håndværker. Hvis bruger er utilfreds med den udførte opgave, er det alene håndværkeren, der kan drages til ansvar.